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房产证上要不要加夫妻双方的名字?

房产证上要不要加夫妻双方的名字?期待您的回答,你就是当代的活雷锋,太感谢了!
xpmm17-07-05

2019-12-07所有回答

第1个回答:

sunyu308425017-07-08我老公给我在三线城市买了一套房子,写的我父母的名字,在一线城市买了一套很不起眼的,比较破的房子写的我们俩的名字。都是他的钱,没有父母的。


第2个回答:

紫雨夢瑤17-07-22如果男方是用父母的錢買的房子,沒有女方的名字很正常。


第3个回答:

ty_老猫99617-07-09没等结婚呢就想着怎么分家产了,结不结还有意思吗


第4个回答:

齐天牛魔王拿17-07-05爱写不写


第5个回答:

想成功必须强大18-02-09不一定,要根据具体情况分割。具体规定如下。一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割如下。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割方法。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割方法。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割方法。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割方法。房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割方法。在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。


第6个回答:

杂合家17-07-05首先从情感上考虑,加上对方的名字肯定会让对方愉悦,从而对于稳定双方关系有一定的好处。但是从财富保全,婚姻风险规避的角度考虑,对于离婚这一社会风险因素,确实会在离婚的时候导致财产流失一半。所以自己去考虑,如果这种风险你可以承受,同时感情又很好,那么加上又何妨呢?


第7个回答:

旺东集团17-07-09主要看个人想法,人就是想得太多,有什么,一句话自私


第8个回答:

李腾飞律师17-07-05这个纯粹从法律来说,写名字可能导致房产分割比例的不同,一般情况下,写另一方名字,无论婚前婚后,房产共同共有,分割时各有一半。婚后买房,无论是否写另一方名字,都是共同财产。婚前买房,如果是全款买房,如果没有写另一方名字,为个人婚前财产。婚前买房,贷款买房,另一方在婚后无论是否出资,认定其在二分之一范围内出资,分割时,一般分给首付方,首付方在另一方出资增值范围内补偿。所以很多时候要看清楚情况,是否添名有时并无影响,可能为此不必要的事情导致隔阂。


第9个回答:

旺东集团17-07-09主要看个人想法,人就是想得太多,有什么,一句话自私


第10个回答:

有翅膀的小丑鱼17-07-07这个房子是你们夫妻独有的吗?如果是,如果妻子又有这个要求,如果你父母也能同意~就可以写上双方名字!


第1个回答:

ty_131619881恭喜,这是为了防你17-08-12|回复


第2个回答:

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第3个回答:

yanjunqing这说明他随时准备离婚!提前就做好离婚后的准备了!17-08-16|回复


第4个回答:

多米8088为什么这么说?17-09-03|回复


第5个回答:

飞宸刚回复@yanjunqing:准备离婚还写老婆父母的名字?17-10-31|回复


第6个回答:

鱼和水的故事82他对你已经很负责任的了!恭喜你17-11-07|回复


第7个回答:

w126814好男人17-12-06|回复


第8个回答:

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第10个回答:

壹蕶后回复@yanjunqing:你在哪看出来的18-01-15|回复


第11个回答:

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第12个回答:

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第13个回答:

wtty123456还叫18-03-11|回复


第14个回答:

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第15个回答:

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第16个回答:

为你海枯石烂@sunyu3084250:本土豪赏1个赞(100赏金)聊表敬意!18-04-24|回复


第17个回答:

众神之父宙斯为什么女方不能付钱买房?18-09-28|回复


第18个回答:

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第19个回答:

thruqg层主很幸运,算是中了不小的奖了。19-02-11|回复


第20个回答:

fan天空看来你的老公很爱你19-03-11|回复


第21个回答:

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第22个回答:

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第26个回答:

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第38个回答:

大妞儿吖如果要一起还贷呢17-12-20|回复


第39个回答:

神偷奶boyhello你好啊6666618-01-04|回复


第40个回答:

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第41个回答:

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第42个回答:

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第43个回答:

陈是不足如果女方出了钱那就要加上!说实话!结婚时就想好了离婚!这女孩没有安全感!也可以说是对你爱得不够深18-03-07|回复


第44个回答:

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第45个回答:

ty_随风而去904回复@陈是不足:屁话,妇女都有安全感,?就不要男人有安全感吗?男人被坑还是爱的深?什么王八蛋理论?还女孩?狗屁有几个是女孩?18-08-08|回复


第46个回答:

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第47个回答:

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第48个回答:

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第49个回答:

ty_随风而去904她们没结婚都想好了离婚卷走男人钱还有你妈的理?你妈没告诉你无耻是什么吗?18-08-08|回复


第50个回答:

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第51个回答:

ty_随风而去904凭什么写你们的名字?不要脸18-08-08|回复


第52个回答:

thruqg层主的回答太全面了。19-02-11|回复


第53个回答:

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第54个回答:

烈火战士jlst同意观点17-09-07|回复


第55个回答:

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第56个回答:

印石翡翠翡翠交流V*24913659318-03-26|回复


第57个回答:

ty_随风而去904加了房就没有了,你们都有病吗?跑了你赔钱?18-08-08|回复


第58个回答:

thruqg同意观点。19-02-11|回复


第59个回答:

thruqg同意观点。19-02-11|回复


第60个回答:

ty_随风而去904男人就不设防?只有妇女都可以提前想离婚不亏?你家钱多就给,不要发你妈的屁18-08-08|回复


第61个回答:

寒梅独芳我也是差不多的情况,我老公在婚前买的房,名字写了他的。但有一半的房款是借亲戚朋友的钱,结婚后我拿了自己以前的存款给他垫上这些借的钱,现在他的房产证上也没我名字,有时候也会小担心17-07-11|回复


第62个回答:

非典型性昵称回复@寒梅独芳:所以,你现在不敢胡作非为了不是。。。所以说,最公平的做法就是谁出钱,写谁的!那些说爱不爱什么的人,简直就是在放屁!18-08-26|回复


第63个回答:

thruqg回复@寒梅独芳:你还了钱,就把借条收回来自己保管,以作为你出资的证据哦。19-02-11|回复


第64个回答:

曝光周口女骗子借宝地曝光一下女骗子,下图是她联系方式,不知道是真是假,大家看看认识吗?跟我借了几千块钱不还了18-06-03|回复


第65个回答:

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第67个回答:

ty_随风而去904去你妈的,自己的财产不让她骗走就是自私?你是王八蛋吗?18-08-08|回复


第68个回答:

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希望搜狗问问的回答,能够帮助到你。

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